物業(yè)管理經營的分析和思考.rar

經營是物業(yè)管理發(fā)展的必由之路 　　物業(yè)管理是一種微利性行業(yè)，較低的行業(yè)風險和較低的行業(yè)門檻吸引了大量資金和人才的進入。
資本對利潤的追逐，加深了物業(yè)管理企業(yè)之間的競爭，推動了物業(yè)管理的市場化進程。
物業(yè)管理企業(yè)長期以來提倡的是管理與服務，而對經營的問題涉及較少。
誠然，管理和服務是物業(yè)管理企業(yè)的本業(yè)和對社會提供的基本產品，也是物業(yè)管理公司存在的市場基礎。
但是，提供優(yōu)質的管理和服務應是物業(yè)管理企業(yè)經營和競爭的一種手段。
作為企業(yè)，經營應是其基本的行為，只有依法進行經營，并獲取合法的利潤才能從根本上解決物業(yè)管理企業(yè)的生存和發(fā)展問題，達到社會效益、環(huán)境效益與經濟效益并重的良性發(fā)展的目標。
　　并且，物業(yè)管理企業(yè)忽視經營，會造成企業(yè)贏利能力的低下，企業(yè)自有資金的不足又形成物業(yè)管理企業(yè)的擴大規(guī)模，持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的瓶頸，并反過來影響服務質量，會影響投資者和高水平人才的介入，從而限制整個行業(yè)的發(fā)展。
　　隨著物業(yè)管理市場化進程的加快，市場競爭日益激化，以及新的房地產形勢的發(fā)展，經營越來越被提到物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的日程上來，物業(yè)管理企業(yè)要得以快速發(fā)展，經營將是一條必由之路。