04商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)營高峰論壇稿.doc

04商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)營高峰論壇稿.doc
２００４商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)營高峰論壇 時(shí) 間：２００４年７月２３２４日 地 點(diǎn)：北京西苑飯店四層鴻運(yùn)廳 主辦單位：北京百年建筑文化交流中心 《百年建筑》雜志 記錄單位：北京文山會(huì)海速記公司 聯(lián)系電話：（０１０）６８１５９０７２１３００１２８７６３３ ２３日上午 主持人：女士們，先生們，參會(huì)的各位嘉賓，早上好。
２００４商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營高 峰論壇現(xiàn)在開始。
首先我謹(jǐn)代表主辦單位北京建筑文化交流中心、《百年建筑》雜 志對(duì)各位的到來表示熱烈地歡迎。
商業(yè)地產(chǎn)作為一種新型的房地產(chǎn)開發(fā)模式，以商業(yè)和地產(chǎn)結(jié)合的模式受到了廣泛 的關(guān)注，不可否認(rèn)的是中國的商業(yè)地產(chǎn)在發(fā)展之中還存在著許多問題，為此主辦 方邀請(qǐng)１２位知名專家分兩天共同探討商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的相關(guān)問題。
我們有請(qǐng)今天
第一位演講嘉賓，王永平先生，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘長，商務(wù)部特 聘市場運(yùn)行專家。
今天王先生演講的題目是《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)》 。
有請(qǐng)。
王永平：各位來賓，上午好，我很高興受百年建筑雜志的邀請(qǐng)前來參加２００４年商 業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營高峰論壇。
本來商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)名的荀培路要來演講，臨時(shí)有工作安排，委托我參加這個(gè)活動(dòng)，首 先請(qǐng)?jiān)试S我代表中國城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)和中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟對(duì)此次活動(dòng)表示祝賀。
最近一段時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)問題受到了廣泛的關(guān) 注。
報(bào)告也比較多，論壇也比較多，全國范圍內(nèi)這樣的活動(dòng)基本上每個(gè)月都在舉行 ，我想論壇會(huì)的熱比我們盲目投資盲目開發(fā)的熱來得更好一些，我想通過這種交 流和廣大的研討碰撞，我想可以把有助于把大家從盲目開發(fā)熱當(dāng)中或者盲目的投 資開發(fā)熱當(dāng)中有助于推動(dòng)這個(gè)行業(yè)的建設(shè)。
由于商業(yè)地產(chǎn)，中央對(duì)這一行業(yè)發(fā)出 了強(qiáng)烈的預(yù)警信號(hào)。
在２月到５月的短短三個(gè)月之間，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的盲 目投資建設(shè)問題做出重要批示，這在過去多年來是沒有的，國家有關(guān)部門的舉止 也把商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)列入宏觀調(diào)控的范圍，