廣州市實(shí)施《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》辦法及廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法2007.5.1.doc

廣州市實(shí)施《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》辦法及廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法2007.5.1 ，廣州市實(shí)施《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》辦法及廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法2007.5.1。
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廣州市實(shí)施《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》辦法 及廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法 　　《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）于2005年7月1日起實(shí)行。
為使建筑面積計(jì)算規(guī)范得到有效實(shí)施，同時(shí)為更科學(xué)地核算建筑工程的容積率，特制定本辦法。

一、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》實(shí)施辦法： 　　1.
1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房計(jì)算全部建筑面積；層高2.2米以下的計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分計(jì)算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積；不足2.2米的部分計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
4、場(chǎng)館看臺(tái)下方空間設(shè)計(jì)加以利用的部分，凈高2.1米及以上的部分計(jì)算全部建筑面積；凈高1.2至2.1米部分計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
5、地下室、半地下室層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積；層高2.2米以下的計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
6、建筑物的大廳、門(mén)廳以及大型會(huì)議廳、工廠車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、舞臺(tái)等大空間建筑物按一層計(jì)算建筑面積。
其內(nèi)部設(shè)有通廊、回廊或挑臺(tái)時(shí)，層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積，層高小于2.2米的計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
7、建筑物間的架空走廊，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積，層高2.2米以下計(jì)算一半建筑面積。
只有頂蓋沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
8、地上立體庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等，無(wú)結(jié)構(gòu)層的按1層計(jì)算；有結(jié)構(gòu)層的按結(jié)構(gòu)層數(shù)計(jì)算；層高2.2米及以上計(jì)算全部建筑面積；層高2.2米以下計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
9、建筑物外的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊、門(mén)廊等，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積，層高2.2米以下計(jì)算一半建筑面積。
只有頂蓋沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算一半建筑面積。
　　1.
10、建筑物頂部有頂蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房如梯屋、水箱間、電梯機(jī)房、人防用房等，層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積，層高2.2米以下計(jì)算一半建筑面積。
有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的廊、亭等計(jì)算一半建筑面積。
　　1.1
1、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、管道井、垃圾道、內(nèi)部煙囪、通風(fēng)排氣豎井、提物井等垂直設(shè)備，其建筑面積以橫截面面積乘以自然層數(shù)計(jì)算。
　　1.1
2、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1米的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)算。
　　1.1
3、有頂蓋的室外樓梯按其投影面積乘以自然層數(shù)所得面積的一半計(jì)算建筑面積；無(wú)頂蓋的室外樓梯最頂一層不計(jì)算建筑面積，其余樓層計(jì)算方法與有頂蓋的相同。
　　1.1
4、住宅的陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園；辦公或商業(yè)用房設(shè)的半公共空中花園、活動(dòng)用平臺(tái)等均按投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
　　1.1
5、有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺(tái)、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，按水平投影面積一半計(jì)算。
　　1.1
6、公共架空層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等，層高2.2米及以上計(jì)算全部建筑面積，層高2.2米以下的計(jì)算一半建筑面積。
　　1.1
7、不計(jì)算建筑面積的內(nèi)容有： 　　1）、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，其凈高不足1.2米的