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商業(yè)街設計思想解析-文庫.doc

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商業(yè)街設計思想解析-文庫,商業(yè)街設計思想解析-華岸商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)。
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華文中宋商業(yè)街設計思想解析

一摩爾購物中心
摩爾購物中心規(guī)模大,又稱室內(nèi)步行街。一幢超級購物中心面積往往在萬至萬平方米,比南京東路步行街的商業(yè)面積更大。
  摩爾購物中心內(nèi)商家的布局更合理,功能更多更全。更重要的是摩爾匯聚了休閑、娛樂、餐飲、文化、展覽、服務等功能,不僅實現(xiàn)了一站式購物,更實現(xiàn)了一站式享受!
  摩爾購物中心:全天候不受氣候因素影響,整幢室內(nèi)建筑,安裝全室內(nèi)空調(diào)不必擔心在傳統(tǒng)商業(yè)步行街上由于一會進店一會出店而感到忽冷忽熱,整個路程更舒適成為享受。尤其是目前街道上盛行的室外活動可轉(zhuǎn)到摩爾內(nèi)的中庭舉行,不必再承受室外酷暑高溫或寒風雨水等的影響。
  摩爾內(nèi)幾百上千家店鋪在市場作用下自動自覺地實現(xiàn)了錯位經(jīng)營的競爭,不必政府商委作硬性規(guī)定管理。摩爾內(nèi)各行各業(yè)配備齊全,規(guī)劃合理。
  環(huán)境更優(yōu)美更舒適跟人性化,服務設施更全更好更完備。
  摩爾催生了新的經(jīng)營模式:不同業(yè)態(tài)不同行業(yè)互相嫁接,催生了新的經(jīng)營模式。
  摩爾購物中心能提升所在商圈的等級或創(chuàng)造新商圈。
  美國國際購物中心協(xié)會曾規(guī)定了購物中心的五大特征:購物中心規(guī)劃、開發(fā)設立、經(jīng)營都在統(tǒng)一的組織體系下運作;適應統(tǒng)一管理的需要,產(chǎn)權(quán)要求統(tǒng)一,不可分割不可出售。尊重顧客的選擇權(quán),使其實現(xiàn)一次購足的目的;擁有足夠數(shù)量的停車場;有更新地區(qū)或創(chuàng)造新商圈的貢獻?梢娰徫镏行氖情_發(fā)者即業(yè)主開發(fā)后,或是業(yè)主自己管理,或是委托專業(yè)購物中心管理公司管理,把場地出租給各種零售商當然業(yè)主自己也可以經(jīng)營部分場地,但哪種店鋪引進多少、引進誰,要有事先的統(tǒng)一規(guī)劃,各行各業(yè)都要有合理的比例其功能不僅包括一次購足的售賣功能,還應包括吃、喝、玩、樂的生活功能:一次休閑享受足。
  由于摩爾內(nèi)包括了眾多各行各業(yè)的所有業(yè)態(tài)和行業(yè)業(yè)種,業(yè)態(tài)業(yè)種的復合度極度齊全,使得商品組合的寬度極寬且深度極深,摩爾表現(xiàn)出高度專業(yè)化與高度綜合化并存的成熟性結(jié)構(gòu)特征。便于全家家庭式消費。
  由于摩爾內(nèi)行業(yè)多、店鋪多、功能多使得商品組合的寬度極寬商品類別極廣,表現(xiàn)在包含各類商品,商品高中低檔齊備,商品品種齊全。主要通過大型百貨公司和綜合超市大賣場實現(xiàn)。深度極深同一類商品的品種極多,表現(xiàn)在花色尺寸款式的選擇性大,許多特色商品在一般的商店不易找到。主要通過各類專賣店、專業(yè)大賣場實現(xiàn)。
  由于選擇性強使得摩爾內(nèi)的商家有特色的高度專業(yè)化且差異化極強有特色的高度專業(yè)化:主要表現(xiàn)在商品組合上凡是符合自己定位的目標顧客需要的商品全部引入。但不符合自己定位
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