基于BIM的建筑空間與設(shè)備運維管理系統(tǒng)研究.pdf

基于BIM的建筑空間與設(shè)備運維管理系統(tǒng)研究得益于國家近幾年的政策引導(dǎo)與扶持特別是在“十二五”期間要基本實現(xiàn)建筑企業(yè)信息系統(tǒng)的普及應(yīng)用BIM、基于網(wǎng)絡(luò)的協(xié)同工作等新技術(shù)在工程中的應(yīng)用推動信息化標(biāo)軟件的產(chǎn)業(yè)化 在此宏觀背景下國內(nèi)BIM技術(shù)的應(yīng)用得到了長足的發(fā)展特別是在設(shè)計、施工階段技術(shù)的使用得到了包括業(yè)主、設(shè)計院、施工總包在內(nèi)的項目各參與方的一致肯定但BIM技術(shù)的價值并不僅僅局限于建筑的設(shè)計與施工階段在建筑的運營階段BIM利用計算機軟件來模擬一個設(shè)施的建造與運營。一個竣工模型是數(shù)據(jù)豐富的、目標(biāo)導(dǎo)向的、智能的、參數(shù)化數(shù)字化的。模型提供的各種3D基于BIM的建筑空間與設(shè)備運維管理系統(tǒng)建筑運維管理近年來在國內(nèi)興起一個較流行的稱謂——FM（FacilityManagementIFMA（InternationalFacilityManagementAssociation國際設(shè)施管理協(xié)會）FM是運用多學(xué)科專業(yè)集成人、場地、流程和技術(shù)來確保樓宇良好運行人們通常理解的建筑運維管理就是物業(yè)管理。但是現(xiàn)代的建筑運維管理（FM）與IFMA其中最重要的區(qū)別在于：面向的對象不同。傳統(tǒng)的物業(yè)管理方式因為其管理手段、理念、工具比較單一大量依靠各種數(shù)據(jù)表格缺乏直觀高效的對所管理對象進行查詢檢索的方式數(shù)據(jù)、參數(shù)、圖紙此外還需要管理人員有較高的專業(yè)素養(yǎng)和操作經(jīng)驗由此造成管理效而隨著BIM技術(shù)在建筑的設(shè)計、施工階段的應(yīng)用愈加普及使得BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠覆數(shù)據(jù)整合
與傳統(tǒng)的建筑運維管理系統(tǒng)相比本系統(tǒng)除了固有的設(shè)備參數(shù)數(shù)據(jù)外還增加了BIM因此如何更好的整合BIM模型數(shù)據(jù)與設(shè)備參數(shù)數(shù)據(jù)是整個系統(tǒng)成功與否的重模型數(shù)據(jù)本文先前曾經(jīng)提到可以將建筑在設(shè)計、施工階段的BIM模型進行繼承并運用在建筑施工階段的BIM模型包含較多的冗余信息比如在建筑設(shè)計階段一般都會包含鋼結(jié)構(gòu)的BIM模型但在建筑運維階段大部分建筑的鋼結(jié)構(gòu)BIM直接使用設(shè)計、施工階段的完整BIM模型成果反而會造成不利影響。同時還考慮到目前市場上有多款使用較為廣泛的主流BIM建模軟件不同BIM建模軟件比如達索的CATIA與歐特克的Revit系列因此本文將會以Revit系列軟件為標(biāo)準(zhǔn)來簡要介紹建筑運維階段BIM模型標(biāo)準(zhǔn)與注意事項：推薦Revit系列軟件來建立BIM模型；確保所有的模型構(gòu)件都有唯一可識別編碼模型的拆分不僅需要按照建筑專業(yè)來劃分（如建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、消防等）還需要按（暖通專業(yè)中的系統(tǒng)可分為中央空調(diào)系統(tǒng)、恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)位置除了可按樓層劃分外還可以根據(jù)需要對單一樓層劃分成A、B、C、D等多個區(qū)域）； 模型精度特別是機電設(shè)備的精度盡可能的還原真實設(shè)備外觀； 建模時盡量選用Revit中的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件； 對于大量的重復(fù)構(gòu)件需要建立標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件模型族庫；模型中需要分別顯示/選擇/變化的構(gòu)件必須分開建模； 模型中需要整體顯示/選擇/變化的構(gòu)件必須整合成同一個構(gòu)件； 系統(tǒng)中不需要反應(yīng)的模型構(gòu)件不要建立在模型中； 需要納入系統(tǒng)的模型對象如各類機電設(shè)備、閥門等按照實際命名； 設(shè)備參數(shù)數(shù)據(jù) 經(jīng)過多方調(diào)研目前建筑運維管理中較常用的設(shè)備參數(shù)表格。