北京某高層住宅室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計（高檔社區(qū)）文檔

資料目錄

• 目 錄
• 1.編制依據(jù) 1
• 1.1編制說明 1
• 1.2適用范圍 1
• 1.3編制資料 1
• 1.4公司管理體系文件 3
• 1.5編制綜合說明 4
• 2.工程概況 9
• 2.1主要概況 9
• 2.2招標(biāo)范圍 9
• 2.3工程特點 11
• 2.3.1設(shè)計選用材料多 11
• 2.3.2現(xiàn)加工產(chǎn)品多 13
• 2.3.3工期短交叉作業(yè)多 13
• 2.3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高 13
• 2.4施工條件 14
• 2.5項目管理特點及總體要求 14
• 3.施工部署 15
• 3.1項目的質(zhì)量、進度、成本及安全目標(biāo) 15
• 3.2施工現(xiàn)場組織機構(gòu)及專業(yè)技術(shù)力量 15
• 3.3分包計劃 19
• 3.4施工流水段的劃分 19
• 4.施工準(zhǔn)備 21
• 4.1技術(shù)準(zhǔn)備 21
• 4.2施工條件準(zhǔn)備 22
• 4.3施工用水用電 23
• 5.施工方案及主要施工方法 24
• 5.1衛(wèi)生間聚氨脂涂膜防水 24
• 5.1.1材料及要求 24
• 5.1.2主要機具 25
• 5.1.3作業(yè)條件 25
• 5.1.4施工工藝 25
• 5.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 27
• 5.1.6成品保護措施 28
• 5.1.7應(yīng)注意的質(zhì)量問題 28
• 5.1.8質(zhì)量記錄 29
• 5.2地面石材鋪貼 29
• 5.2.1施工工藝流程 29
• 5.2.2施工操作要點 29
• 5.3復(fù)合木地板鋪設(shè) 30
• 5.3.1施工工藝 30
• 5.3.2操作方法 30
• 5.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 32
• 5.4地磚地面 32
• 5.4.1材料要求 32
• 5.4.2地磚施工工藝 32
• 5.4.3施工方法 32
• 5.4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 33
• 5.5墻面干掛石材墻面 34
• 5.5.1施工準(zhǔn)備 34
• 5.5.2操作工藝 36
• 5.5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 40
• 5.5.4成品保護 40
• 5.5.5應(yīng)注意的質(zhì)量問題 41
• 5.5.6質(zhì)量記錄 41
• 5.6裱糊壁紙墻面 42
• 5.6.1施工準(zhǔn)備 42
• 5.6.2操作工藝 43
• 5.6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 46
• 5.7乳膠漆涂料墻頂面 47
• 5.7.1施工準(zhǔn)備 47
• 5.7.2操作工藝 47
• 5.7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 48
• 5.8瓷磚墻面 49
• 5.8.1施工工藝 49
• 5.8.2施工方法 49
• 5.8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 50
• 5.9實木踢腳安裝 51
• 5.9.1木踢腳板安裝 51
• 5.9.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 52
• 5.9.3成品保護 53
• 5.9.4應(yīng)注意的質(zhì)量問題 53
• 5.9.5質(zhì)量記錄 53
• 5.10織物軟包裝飾墻面 53
• 5.10.1軟包施工工藝 53
• 5.10.2驗收標(biāo)準(zhǔn) 54
• 5.11木造型墻面 55
• 5.11.1材料要求 55
• 5.11.2主要機具 55
• 5.11.3作業(yè)條件 56
• 5.11.4操作工藝 56
• 5.11.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 58
• 5.11.6成品保護 59
• 5.11.7應(yīng)注意的質(zhì)量問題 60
• 5.11.8質(zhì)量記錄 60
• 5.12鏡子墻面 60
• 5.12.1安裝工藝流程 60
• 5.12.2 安裝注意事項 62
• 5.13馬賽克墻面 62
• 5.13.1施工準(zhǔn)備 62
• 5.13.2工藝流程 63
• 5.13.3操作工藝 63
• 5.13.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 65
• 5.14輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 67
• 5.14.1施工工藝 67
• 5.14.2 施工方法 67
• 5.14.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 68
• 5.15壁柜、吊柜安裝 69
• 5.15.1材料及構(gòu)配件 69
• 5.15.2主要機具 69
• 5.15.3作業(yè)條件 69
• 5.15.4操作工藝 70
• 5.15.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 72
• 5.15.6成品保護 72
• 5.15.7應(yīng)注意的質(zhì)量問題 73
• 5.15.8質(zhì)量記錄 73
• 5.16木門安裝 73
• 5.16.1材料產(chǎn)品要求 73
• 5.16.2主要機具 74
• 5.16.3作業(yè)條件 74
• 5.16.4操作工藝 75
• 5.16.5成品保護 76
• 5.16.6應(yīng)注意的質(zhì)量問題 76
• 5.16.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 77
• 5.17電氣安裝工程 78
• 5.17.1配管 78
• 5.17.2管內(nèi)穿線 80
• 5.17.3電纜敷設(shè) 80
• 5.17.4插座接母線的安裝 81
• 5.17.5燈具安裝 81
• 5.17.6 插座、開關(guān)等電器用具安裝 81
• 5.18給排水工程 82
• 5.18.1工藝流程: 82
• 5.18.2安裝準(zhǔn)備 82
• 5.18.3預(yù)埋及預(yù)制加工 82
• 5.18.4管道安裝 83
• 5.18.5閥門及部件安裝 85
• 5.18.6支管、衛(wèi)生器具安裝 85
• 5.18.7系統(tǒng)試壓 86
• 5.18.8管道沖洗 86
• 5.18.9排水管道試驗 86
• 5.19弱電工程 87
• 5.19.1電氣線路敷設(shè) 87
• 5.19.2電源設(shè)備的安裝 89
• 5.19.3弱電系統(tǒng)的接地 90
• 5.19.4綜合布線系統(tǒng) 92
• 5.20消防工程 102
• 5.20.1材料設(shè)備要求 102
• 5.20.2消防供水設(shè)施的安裝施工 102
• 5.20.3自動噴水滅火系統(tǒng)安裝 103
• 5.20.4消火栓系統(tǒng)安裝 112
• 5.21通風(fēng)空調(diào)工程 115
• 5.21.1通風(fēng)安裝工程 115
• 5.21.2玻璃棉板風(fēng)管安裝工程 117
• 5.21.3冷凍水管安裝 123
• 5.21.4通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試 124
• 5.21.5空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn) 126
• 5.22裝修腳手架及垂直運輸設(shè)備及其它 126
• 6.勞動力安排計劃 127
• 7.工程投入的主要物資和機械設(shè)備情況、主要施工機械進場計劃 128
• 7.1主要分項工程工程量及進場計劃 128
• 7.2投入的主要機械設(shè)備表 128
• 8.工程質(zhì)量保證體系及措施 129
• 8.1質(zhì)量保證體系 129
• 8.2工程質(zhì)量保證措施 131
• 8.3分項工程質(zhì)量保護措施 138
• 9.確保工期的技術(shù)組織措施 139
• 10.確保環(huán)保施工的技術(shù)組織措施 142
• 10.1控制室內(nèi)污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施 142
• 10.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施 143
• 11.確保文明施工的技術(shù)組織措施 144
• 11.1現(xiàn)場文明施工措施 144
• 11.2防止擾民及民擾措施 144
• 12.確保安全施工的技術(shù)組織措施 145
• 12.1管理目標(biāo) 145
• 12.2管理組織 145
• 12.3管理制度 146
• 12.4勞務(wù)用工管理 147
• 12.5臨時用電管理 147
• 12.6施工機械管理 149
• 12.7消防保衛(wèi)管理 149
• 13.與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)配合及互相保護措施 151
• 14.緊急情況的處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險措施 156
• 15.其它施工技術(shù)組織措施 162
• 15.1技術(shù)管理措施 162
• 15.2成品保護方案 162
• 15.2.1木門的成品保護 163
• 15.2.2涂刷頂棚、墻面的成品保護 163
• 15.2.3石材的成品保護 164
• 15.2.4墻面貼面磚的成品保護 164
• 15.2.5油漆粉刷的成品保護 165
• 15.2.6地磚地面的成品保護 165
• 15.2.7墻面壁紙的成品保護 165
• 15.2.8廁浴間的成品保護 166
• 15.2.9石膏板吊頂?shù)某善繁Ｗo 167
• 15.2.10軟包墻面成品保護 167
• 15.3降低工程成本措施 168
• 15.4工程創(chuàng)優(yōu)計劃 169
• 15.5分包計劃和對分包隊伍的管理措施 171
• 15.6保修工作的管理措施 176
• 16技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 179
• 16.1工期 179
• 16.2勞動生產(chǎn)率 179
• 16.3質(zhì)量目標(biāo) 179
• 16.4安全指標(biāo) 179
• 16.5降低成本指標(biāo) 179
• 16.6機械化指標(biāo) 179
• 17.施工總平面布置 180
• 18.合理化建議 181
• 19.附表 182

  內(nèi)容簡介

  本工程招標(biāo)范圍：2#3#5#6#7#8#9#號樓A1、A2、B1、B2、D1、D2、E1、E2、E3室內(nèi)精裝修及相應(yīng)水、電安裝工程具體內(nèi)容包括以下分項工程項目并滿足招標(biāo)文件要求：
  　　2.2.1甲方直接分包工程范圍：櫥柜（包括地柜、吊柜、臺面、洗菜盆、水龍頭、油煙機、消毒柜、燃?xì)庠睿┲谱靼惭b；入戶門（包括門框及門扇、合頁、執(zhí)手鎖等五金）的制作與安裝、空調(diào)機組（大戶型）及系統(tǒng)的制作安裝。
  　　2.2.2甲方指定分包項目（簽定三方協(xié)議）：實木復(fù)合地板（制作與安裝）、淋浴房（12mm鋼化玻璃、五金件、擋水條等內(nèi)容的制作與安裝）、衣柜的制作與安裝、油漆工程）、水盆柜（臺面及挖空、柜體、上下?lián)跛�板等制作與安裝）。
  　　2.2.3甲供主材（甲供、乙方施工）：石材、室內(nèi)門及門套、窗套及貼臉線條、木踢腳線、衛(wèi)生潔具及龍頭、衛(wèi)浴小五金。
  　　2.2.4甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價（甲方指定、乙方購買并施工）材料：壁紙、瓷磚、馬賽克、開關(guān)面板及燈具、排風(fēng)扇。
  　　2.2.5甲方認(rèn)價材料：浴室鏡、裝飾鏡、軟包布、墻面線條、鏡框線、涂料、給水管路鋪設(shè)。
  　　2.2.6其它內(nèi)容：
  　　2.2.6.1所有設(shè)備、材料的合理損耗、保修及保修期內(nèi)的正常替換均由承包單位免費提供。
  　　2.2.6.2上述全部工作均包含相應(yīng)的試驗及驗收等工作。
  　　2.2.6.3負(fù)責(zé)為保證工程正常施工必須辦理的各種手續(xù)和對外協(xié)調(diào)工作并協(xié)助招標(biāo)人處理對外協(xié)調(diào)工作。
  　　2.2.6.4招標(biāo)人負(fù)責(zé)在工程施工范圍用地范圍提供工程臨時用水接駁位置、臨時用電接駁位置、臨時排水接駁位置。
  　　2.2.7招標(biāo)人有權(quán)對施工范圍進行更改。
  　　2.2.8招標(biāo)人有權(quán)對材料供應(yīng)范圍調(diào)整。
  　　2.3工程特點
  　　2.3.1設(shè)計選用材料多
  　　2.3.1.1本工程天棚裝修主要材料為石膏板造型吊頂面飾乳膠漆及石膏角線等。
  　　2.3.1.2本工程墻面裝修主要為干掛石材、壁紙、衛(wèi)生間墻磚石材、馬賽克及墻面鏡子石材窗臺板及客廳部分軟包。
  　　2.3.1.3本工程地面裝修主要石材地面實木復(fù)合地板；廚房地磚。
  　　以上材料作法確定了本工程的室內(nèi)裝飾工程以地面石材復(fù)合木地板廚房地磚為主的地面裝修；墻面壁紙干掛石材乳膠漆、廚房墻磚；頂棚石膏板吊頂。具體作法見下表：
  　　裝修工程裝飾作法表
  　　一、玄關(guān)
  　　天棚作法：1、紙面石膏板吊頂、刮膩子、刷特效漆。
  　　2、天花石膏裝飾線
  　　地面作法：1、玄關(guān)寶金米黃石材、30黑金花米黃石材波打線、世幻米黃石材拼花、世紀(jì)米黃踢腳線
  　　2、100寬紫羅紅過門石
  　　墻面作法：
  　　1、墻面壁紙
  　　2、馬賽克裝飾墻面
  　　3、100寬世紀(jì)米黃裝飾線、門套線
  　　4、墻面大芯板制作燈槽
  　　二、客廳
  　　天棚做法：
  　　1、紙面石膏板吊頂、刮膩子、刷特效漆
  　　2、天花石膏裝飾線
  　　3、暗窗簾盒、燈帶
  　　地面做法：
  　　1、800X800世紀(jì)米黃石材
  　　2、南斯拉夫白、30黑金花米黃石材波打線、寶金米黃石材拼花、世紀(jì)米黃踢腳線
  　　3、寬紫羅紅過門石
  　　墻面做法：
  　　1、墻面壁紙
  　　2、密度板襯板70X70車邊鏡裝飾線
  　　3、干掛世紀(jì)米黃石材墻面、大芯板制作燈槽
  　　4、布藝軟包墻面
  　　5、世紀(jì)米黃裝飾線及門套線
  　　三、餐廳
  　　天棚做法：1、紙面石膏板吊頂、刮膩子、刷特效漆
  　　2、天花石膏裝飾線
  　　3、暗窗簾盒、燈帶
  　　地面做法：1、世紀(jì)米黃石材
  　　2、30黑金花米黃石材波打線、寶金米黃石材拼花、世紀(jì)米黃踢腳線
  　　3、紫羅紅過門石
  　　墻面做法：1、櫻桃木飾面推拉門
  　　2、印花鏡子墻面
  　　3、墻面壁紙
  　　4、紫羅紅石材窗臺板、櫻桃木實木裝飾線
  　　5、實木貼面包門窗套
  　　四、廚房
  　　天棚做法：1、紙面石膏板吊頂、刮膩子、刷特效漆
  　　2、天花石膏裝飾線
  　　地面做法：1、300X300仿石材地磚
  　　2、寶金米黃石材波打線
  　　3、紫羅紅過門石
  　　墻面做法：1、200X300墻磚
  　　五、主臥室
  　　天棚做法：1、紙面石膏板吊頂、刮膩子、刷特效漆
  　　2、天花石膏裝飾線
  　　地面做法：1、實木復(fù)合地板、實木踢腳線
  　　墻面做法：1、櫻桃木飾面木門、實木貼面包木門窗
  　　2、墻面壁紙、實木裝飾線
  　　3、紫羅紅石材窗臺板、下櫻桃木實木線條
  　　六、主衛(wèi)生間
  　　天棚做法：1、防水石膏板吊頂、刮膩子、刷特效漆
  　　2、天花石膏裝飾線
  　　地面做法：1、世紀(jì)、寶金米黃石材地面、30mm黑金花石材波打線
  　　2、聚氨脂涂膜防水
  　　3、紫羅紅過門石
  　　墻面做法：1、櫻桃木飾面木門
  　　2、20寶金米黃石材墻面
  　　3、馬賽克墻面
  　　4、黑金砂浴缸臺面
  　　5、墻面壁紙
  　　6、浴室鏡
  　　7、嵌入式壁龕
  　　8、寶金米黃石材裝飾線
  　　七、更衣間
  　　天棚做法： 1、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂、刮膩子、刷特效漆
  　　2、天花石膏裝飾線
  　　地面做法：1、實木復(fù)合地板
  　　2、紫羅紅石