中海地產(chǎn)工程策劃管理手冊（）pdf

目 錄

序.................................................................................................................................... 1

導(dǎo)讀................................................................................................................................ 2

第一部分：概論............................................................................................................ 3

1、項目概況........................................................................................................... 3

2、項目發(fā)展目標(biāo)................................................................................................... 3

3、項目相關(guān)信息調(diào)查........................................................................................... 3

4、項目管理組織架構(gòu)........................................................................................... 5

5、對監(jiān)理人員的要求........................................................................................... 7

6、總包分區(qū)分段................................................................................................... 9

7、分包工程分判建議......................................................................................... 11

第二部分：總平面篇.................................................................................................. 17

1、總平面策劃概念............................................................................................. 17

2、總平面策劃作用............................................................................................. 17

3、總平面策劃內(nèi)容............................................................................................. 18

第三部分：進(jìn)度篇...................................................................................................... 35

1、項目進(jìn)度目標(biāo)分析......................................................................................... 35

2、項目總體計劃編制......................................................................................... 35

3、基礎(chǔ)施工階段專項策劃................................................................................. 38

4、平面流水方案................................................................................................. 39

5、組團流水方案（蛙跳）................................................................................. 44

6、精裝修策劃..................................................................................................... 46

7、專項策劃......................................................................................................... 46

第四部分：質(zhì)量篇...................................................................................................... 47

1、工程質(zhì)量策劃概念......................................................................................... 47

2、工程質(zhì)量策劃的作用..................................................................................... 48

3、工程質(zhì)量策劃內(nèi)容......................................................................................... 48

4、施工過程中的質(zhì)量管控措施策劃................................................................. 58

第五部分：安全文明篇.............................................................................................. 61

1、關(guān)于落實《中海地產(chǎn)施工現(xiàn)場形象標(biāo)識系統(tǒng)強制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》................. 61

2、安全生產(chǎn)責(zé)任制............................................................................................. 61

3、安全管理警示標(biāo)語......................................................................................... 61

4、安全管理規(guī)定................................................................................................. 61

5、安全專項方案................................................................................................. 62

第六部分：成本篇...................................................................................................... 63

1、合約框架......................................................................................................... 63

2、合約界面劃分................................................................................................. 63

3、招標(biāo)技術(shù)要求................................................................................................. 63

4、工程變更......................................................................................................... 64

5、工程簽證......................................................................................................... 65

6、工程易發(fā)生索賠點預(yù)測................................................................................. 65

7、反索賠............................................................................................................. 66