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建筑工程招投標與合同管理.doc
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張寧
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建筑工程招投標與合同管理
第二十講建筑工程招投標與合同管理
一、內容提要: 本講主要是講解建筑工程招投標、建筑工程招標形式和程序、建筑工程投標程序、工程中 標條件和評價方法、建筑工程承包合同管理、項目控制和工程索賠等。
二、本講的重點是: 建筑工程投標和招標的程序,工程索賠的原因和分類,以及索賠的程序。
本講的難點是:建筑工程承包合同管理,中標條件和評價方法,項目控制的類型及措 施。
三、 內容講解:
1、建筑工程招投標 招投標程序一般為:招標人審查投標人的投標資格后,向具有投標資格的投標人發(fā)出 招標文件。
投標人根據招標文件的要求,通過研究和估算,在指定期限內填寫標,提出 報價,等候開標。
招標人對投標人投標進行評標,確定中標人(定標)并在開標日當場開 標,宣布中標人,隨后與之簽訂承包合同。
根據合同實現標的。
1.1建筑工程招投標原則 建筑工程招標投標,應當堅持公平等價有償、講求信用的原則,以技術水平、管理水 平、社會信譽與合理報價開展競爭。
不受地區(qū)、部門限制,建筑工程招標投標是雙方當事 人依法從事的經濟活動,受國家法律的保護和約束。
建筑工程招投標的范圍,我國《招標投標法》指出:凡在中華人民共和國境內進行的下 列工程項目,包括項目的勘察、設計、施工監(jiān)理與工程建設有關的重要設備、材料的采購 等,必須進行招標。
這些項目是: (1)大型基礎設備,公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目; (2)全部或者部分使用國有資金或者國家融資的項目; (3)使用國際組織或者國外政府貸款,援助資金的項目。
1.2開展招投標的準備 招投標工作的前期準備應包括: (1)建設工程已批準立項; (2)向建設行政主管部門履行了報建手續(xù),并取得批準; (3)建設資金能滿足建設工程的要求,符合規(guī)定的資金到位率; (4)建設用地已依法取得,并領取
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