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一、工程概況 （一）工程建設(shè)概況 XX花園位于XX市漢口香港路，由XX市地方稅務(wù)局投資興建，小區(qū)總用地面積11658平方米，建筑物按三棟九個(gè)單元十二層（不含底層架空層）布置，總建筑面積約為38988平方米，其中：一號(hào)樓為13260平方米，二號(hào)樓為9535平方米，三號(hào)樓為16193平方米。
本次投標(biāo)范圍為1號(hào)樓土建工程、安裝工程。
　本工程平面尺寸為66.4m×19.7m，其中住宅部分十二層，底層架空，層高3m，主要用于停放自行車、摩托車及堆放部分設(shè)備，上部為標(biāo)準(zhǔn)層，層高3m。
辦公樓部分十三層，底層架空，層高5.1m，一至四層用作辦公樓，層高3.2m，五層至十二層為住宅，層高3.0m。
屋頂設(shè)置內(nèi)花園（層高4.0m）及寶頂，建筑總高度58.85m（至寶頂頂部）。
住宅樓部分每層四套住宅，每單元各有一部電梯；辦公樓部分一個(gè)單元，每層有兩套住宅，擁有兩部電梯。
主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖，墻面和頂棚為乳膠漆，窗采用鋁合金門窗，門分為防盜門、木門等。
住宅室內(nèi)按初裝修施工，即墻面抹灰罩白，地面找平，不收光。
屋面采用水泥膨脹珍珠巖保溫，改性瀝青卷材防水。
本工程±0.000相當(dāng)于黃海高程24.190。
�。ǘ�）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程采用靜壓預(yù)制樁，樁端持力層為粉砂層，樁截面為450mm×450mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C35，樁長(zhǎng)為30m，樁帽采用乙型鋼帽，單樁極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為3600kN。
基礎(chǔ)采用獨(dú)立樁承臺(tái)，最大尺寸為8100mm×10825mm×1300mm,基礎(chǔ)梁截面尺寸有400mm×600mm、250mm×500mm兩種。
本建筑物為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為250mm(2.420m以下為300mm)。
矩形柱截面尺寸最大為1250mm×250mm，圓柱的直徑為600mm。
混凝土等級(jí)分類：基礎(chǔ)為C30、C40，板為C2
5、C30，梁為C25-C40，墻、柱為C25-C50。
框架填充墻采用加氣粉煤灰砌塊，分戶墻及外墻厚250，戶內(nèi)隔墻厚150。
強(qiáng)度等級(jí)為Mu3.0，砌筑砂漿地上部分為混合砂漿，地下部分為水泥砂漿，砂漿強(qiáng)度等級(jí)均為M5。
本建筑物屬丙類建筑，抗震等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防7度。

二、主要分部、分項(xiàng)工程施工方案 （一）土方工程 　　本工程基坑已開挖，復(fù)核基坑是否滿足定位要求，檢查挖土深度、邊坡支護(hù)等是否符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。
　　預(yù)留30cm厚土層，防止擾動(dòng)基底土層,人工清至設(shè)計(jì)標(biāo)高。
　　根據(jù)地基土質(zhì)分析報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，本工程在基槽挖完后，測(cè)量放線人員將基底設(shè)計(jì)標(biāo)高放出，計(jì)算出距基底設(shè)計(jì)標(biāo)高相差的余量，其后清槽人員進(jìn)行人工清槽，挖至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高。
測(cè)量放線人員隨時(shí)測(cè)量標(biāo)高，防止清槽人員超挖。
　　基槽回填 　　基槽回填在地下室結(jié)構(gòu)施工完成拆模、外墻防水及聚苯板保護(hù)層施工完成后進(jìn)行2：8灰土回填。
根據(jù)本工程所處自然地面偏低及工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，本工程的室外回填土主要為建筑物周邊部位。
土方回填前認(rèn)真查看圖紙及相關(guān)規(guī)范，特別是基底標(biāo)高有變化及基槽異形部位，明確施工難點(diǎn)和重點(diǎn)，做到心中有數(shù)。
　　
（1）室內(nèi)回填采用人工回填，振動(dòng)夯夯實(shí)，由于現(xiàn)場(chǎng)狹窄，回填土由運(yùn)土車直接卸