小議框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因與治理.doc

小議框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因與治理 ，建筑 工程 技術(shù)。
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小議框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因與治理 　　0引言 　　隨著全國(guó)各地住宅工程從規(guī)模到數(shù)量的發(fā)展，住宅工程房屋出現(xiàn)的墻體裂縫和外墻滲漏等問(wèn)題也日益成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關(guān)，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，框架結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用的也越來(lái)越廣泛。
由于經(jīng)濟(jì)水平的提高及抗震設(shè)防需要，絕大部分多層建筑都采用了現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時(shí)政府為保護(hù)耕地、節(jié)約能源及環(huán)境保護(hù)的需要已禁止使用粘土磚，目前在城區(qū)已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、輕質(zhì)磚等，這些新型材料具有重量輕，隔熱效果好的特點(diǎn)，但由于在一些地區(qū)剛開(kāi)始使用，管理人員及操作工人在施工中缺乏經(jīng)驗(yàn)，因各種原因常出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象，造成室外裝飾層脫落、開(kāi)裂、空鼓現(xiàn)象。
室內(nèi)墻面變色發(fā)霉、起皮、甚至室內(nèi)積水現(xiàn)象，給業(yè)主的使用造成不便及財(cái)產(chǎn)損失，影響使用功能而成為業(yè)主投訴的主要原因。
　　1框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因分析 　　1.1設(shè)計(jì)原因。
設(shè)計(jì)單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì)，不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，同時(shí)在細(xì)部處理上更是一帶而過(guò)，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問(wèn)題，便與自己無(wú)關(guān)。
施工中的問(wèn)題由施工單位處理。
而改進(jìn)工藝、作法，必然導(dǎo)至施工成本的增加。
大多業(yè)主又不認(rèn)可增加費(fèi)用，結(jié)果只有按設(shè)計(jì)施工，稍有不慎，造成隱患。
　　1.2框架結(jié)構(gòu)填充墻材料方面的原因。
目前框架結(jié)構(gòu)外維護(hù)填充墻采用的材料基本為非承重空心磚。
空心磚在運(yùn)輸和使用過(guò)程中容易產(chǎn)生損壞，造成缺棱掉角等缺陷的發(fā)生，并且空心磚多采用粉煤灰或陶粒作為原料，其吸水性能較強(qiáng)，若在外維護(hù)墻中使用了此類(lèi)磚比較容易在外墻形成滲漏處。
若發(fā)生滲漏水進(jìn)入外維護(hù)砌筑墻體，空心磚易吸收水分達(dá)到飽和，空心磚內(nèi)孔洞形成積水槽或水的甬道沿墻體產(chǎn)生流動(dòng)，很難判斷滲漏處，整改起來(lái)極其不易，形成頑疾。
　　1.3建筑造型產(chǎn)生的不良影響。
由于市場(chǎng)的需求，建筑的外造型趨于復(fù)雜化，外立面增加了很多突出造型和線(xiàn)條，且由于建筑節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)和構(gòu)造措施不合理，造成外墻滲漏節(jié)點(diǎn)較多，這也是產(chǎn)生外墻滲漏的原因。
　　1.4外墻節(jié)能采用的保溫形式。
現(xiàn)在的建筑要求節(jié)能達(dá)到50％，很多建筑采用外墻外保溫體系或夾心墻體系，這兩種體系各有其先天不足的缺陷。
外保溫體系多采用點(diǎn)粘法進(jìn)行施工，在保溫層和砌筑墻體間形成空腔體系，苯板之間有縫隙，水極易進(jìn)入造成滲漏；夾心墻體系外墻由于是普通砂漿，水極易透過(guò)砂漿層進(jìn)入空心磚墻造成滲漏，這也是外墻滲漏的原因之一。
　　1.5外墻裝飾材料選擇。
現(xiàn)在住宅建筑的外墻裝飾材料多采用外墻飾面磚或外墻涂料，在采用外墻飾面磚的裝飾方案的時(shí)候一定要嚴(yán)格控制其含水率。
　　1.6外墻砌筑的施工質(zhì)量控制。
工人在施工操作中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砂漿砌筑不飽滿(mǎn)，特別是豎向灰縫不飽滿(mǎn)，產(chǎn)生密縫或透縫。
此外，干磚上墻，砂漿中的水分被吸收，造成砂漿的強(qiáng)度降低，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫造成滲漏；外墻飾面基層一次抹灰過(guò)厚或外墻垂直度偏差過(guò)大使局部抹灰過(guò)厚又未采取適當(dāng)?shù)拇胧┒?br />