農(nóng)場針對甘平公路兩側(cè)還建拆遷補償辦法.doc

農(nóng)場針對甘平公路兩側(cè)還建拆遷補償辦法 ，希望對大家有所幫助。
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農(nóng)場針對甘平公路兩側(cè)還建拆遷補償辦法 為實現(xiàn)農(nóng)場大跨越大發(fā)展的戰(zhàn)略思想，改善居民住房條件和 生存環(huán)境，加快整體市容建設，農(nóng)場經(jīng)多方調(diào)研決定，由農(nóng)場出 資對甘平公路南側(cè)二中東至狀元街之間的兩棟主房一棟臨時房， 甘平公路北側(cè)育林街至豐收街之間的兩棟主房一棟臨時房，進行 以還建方式對該轄區(qū)進行拆遷，在農(nóng)場調(diào)研還建選址過程中，農(nóng) 場發(fā)現(xiàn)該區(qū)地處偏遠，很多開發(fā)商都不愿意在此地開發(fā)。
因為農(nóng) 場新區(qū)以初具規(guī)模，很多外來人員及分場住戶都在新區(qū)定居。
而 且此地拆遷難度大房屋售價低，如農(nóng)場不出資還建，該區(qū)將無法 改善居民住房條件。
因此農(nóng)場就該區(qū)還建拆遷問題出臺補償辦法 如下： 1.房屋業(yè)主必須提供有效房屋使用證件包括土地使用證，該 房屋有效證件必須在農(nóng)場建設科備案，住宅房屋主房有證面積實 行1比1還建住宅樓房。
住宅房屋主房無證面積實行2比1還建住宅 樓房。
2.門式營業(yè)使用房以有照面積1比1兌換商品樓房，該房屋有 效證件必須在農(nóng)場建設科備案才能實行以上1比1兌換。
無有效證 件門式營業(yè)使用房實行2比1兌換商品樓房。
3.因此次還建拆遷是農(nóng)場改善民生工程，與房屋開發(fā)有本質(zhì) 上的區(qū)別，不以創(chuàng)利為目的全部資金由農(nóng)場自籌必須以還建方式 才能進行，如房屋所有人提出以現(xiàn)金方式進行拆遷補償。
有有效證件的住宅主房按新建樓房竣工后平均造價進行結(jié)算補償，該房 屋有效證件必須在農(nóng)場建設科備案，才能享受新樓房平均造價的 拆遷補償。
如無有效證件的住宅主房要求要現(xiàn)金的執(zhí)行農(nóng)場撤屯 并隊補償規(guī)定，將按每平方米500元進行拆遷補償。
4.如門式營業(yè)房屋所有人提出以現(xiàn)金方式進行拆遷補償。
必 須提供商品房有效證件，且證件必須在農(nóng)場建設科備案。
可享受 商品房平竣工后平均每平方米造價進行拆遷補償。
無有效證件的 門式營業(yè)房必須提供當年所建房屋臨時審批手續(xù)且必須在農(nóng)場 建設科、城建局、土地局、有備案，有審批手續(xù)的臨時門式營業(yè)房 按每平方米1000元進行拆遷補償。
無審批手續(xù)的臨