專家解讀：建筑面寬過大，對后排建筑通風(fēng)有較大影響，所以需對建筑面寬作一定限制。經(jīng)調(diào)查，目前6層以下建筑高度一般在24米以下，18層以下建筑高度一般在60米以下。建筑面積100~120平方米的套型住宅比例較大，其面寬在14米左右，一個住宅單元的面寬一般在28米左右，兩個住宅單元的面寬一般在60米左右，3個住宅單元的面寬一般在70米～80米。根據(jù)有關(guān)研究，一梯四戶的“工”字形住宅連拼時，位于連拼位置兩側(cè)前排的住宅通風(fēng)較差，應(yīng)盡量避免此種設(shè)計。
小區(qū)綠化要量體裁衣
《規(guī)范》要求：綠化設(shè)計應(yīng)喬、灌、花、草結(jié)合，采用3種以上人工植物群落類型。每100平方米綠地上喬木量不應(yīng)少于3.5株，灌木量不宜少于10株。人行道應(yīng)栽種可形成連續(xù)遮陰的喬木，其間距不宜大于6米。
專家解讀：綠化應(yīng)以喬木為主體，喬木不但可以改善住區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還可為居民提供遮陽、游憩的良好條件。合理搭配灌木和草坪，能夠提高綠地的空間利用率。
南寧市的一些新建樓盤以綠化率高做文章，有的樓盤甚至說綠化率達(dá)到40%以上，但是所種植的植物病蟲害多，沒有實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)保。因此，綠化也要量體裁衣。在綠化的時候，首先排除難養(yǎng)活、病蟲害多、對身體有害的植物。其次應(yīng)“一步到位”，讓植被發(fā)揮遮陰、防噪、防風(fēng)、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等多種功用。
至少一半地面要透水
《規(guī)范》要求：人行道、步行街、自行車道、露天停車場、建筑周邊、庭院地面、車房出車道和公共廣場宜采用透水磚鋪設(shè)，透水地面面積占上述場地面積比率不應(yīng)小于50%。
專家解讀：什么是透水地面？透水地面是指自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于或等于40％的鏤空鋪地(如植草磚)。一般人很少注意透水地面的作用，其實(shí)該地面的用途很重要。簡單來說，透水地面也是一個不起眼的“空調(diào)機(jī)”。增強(qiáng)地面透水能力，可緩解城市及居住區(qū)氣溫升高和氣候干燥狀況，降低熱島效應(yīng)。同時還可調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境及強(qiáng)化天然降水的地下滲透能力，補(bǔ)充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷。而且，透水地面還相當(dāng)于一個平面的排水系統(tǒng)，減輕排水系統(tǒng)負(fù)荷。
綠色建筑要考慮保護(hù)隱私
《規(guī)范》要求：建筑設(shè)計應(yīng)避免建筑間和住戶間的視線干擾，并獲得良好的視野。兩幢多層住宅樓居住空間的水平距離宜≥18米，低層宜≥12米，高層宜≥24米。首層設(shè)有居住空間時，采取措施減少行人與住戶間的相互干擾。
專家解讀：綠色建筑要體現(xiàn)對居住者的應(yīng)有尊重，保障其私密性。鄰里住戶之間應(yīng)避免相互干擾。在考慮私密性同時，綠色居住建筑提倡為居者提供良好的視覺環(huán)境。
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