萬科集團擴初設(shè)計階段的成本控制.doc

萬科集團擴初設(shè)計階段的成本控制 ，希望對大家有所幫助。
歡迎下載！
擴初設(shè)計階段成本控制標(biāo)準 【知識目錄】：成本管理部各階段優(yōu)化擴初階段設(shè)計優(yōu)化方法 【關(guān)鍵詞】：擴初設(shè)計、成本控制 【文章簡述】：本文介紹擴初設(shè)計階段成本控制重點。
【關(guān)聯(lián)文檔】： 【允許查閱人員】：集團全體員工 1.1.擴初（初步）設(shè)計階段成本控制重點 1.1.1.建筑、結(jié)構(gòu)方面 1） 明確結(jié)構(gòu)含量控制指標(biāo)： a） 向設(shè)計院下發(fā)“施工圖結(jié)構(gòu)設(shè)計成本控制要點”，明確結(jié)構(gòu)含量設(shè)計 限額。
b） 結(jié)構(gòu)含量中需要將各部位含量細化便于以后估算控制，如果遇到山 地建筑等地形比較復(fù)雜而設(shè)計院不肯簽訂設(shè)計限額指標(biāo)時可以采用 地上限額，地下部分過程控制的方法來簽訂設(shè)計合同。
c） 限額后一定要設(shè)立合適的獎懲措施保證條款可執(zhí)行。
2） 選擇最優(yōu)基礎(chǔ)形式及埋深： a） 根據(jù)詳勘報告，設(shè)計院初步估算進行設(shè)計，審核設(shè)計院選用的基礎(chǔ)類 型及基礎(chǔ)設(shè)計的經(jīng)濟合理性。
一般情況，各基礎(chǔ)類型的成本按以下順 序遞增：天然淺地基基礎(chǔ)、復(fù)合地基淺基礎(chǔ)(有時采用強夯擠密砂樁 等處理方式代替)、筏板、預(yù)應(yīng)力管樁、方樁、人工挖孔樁(逐漸受限 制)、灌注樁。
3） 明確合理結(jié)構(gòu)布置，復(fù)核結(jié)構(gòu)參數(shù)：提供結(jié)構(gòu)（樁）計算 a） 技術(shù)管理部與設(shè)計院就各結(jié)構(gòu)參數(shù)作深入探討與交流，力求得到合 理結(jié)構(gòu)形式、合理柱網(wǎng)布置、合理結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、合理結(jié)構(gòu)計算參數(shù) 、安全、最經(jīng)濟結(jié)構(gòu)參數(shù)。
其中重點審查：結(jié)構(gòu)計算時輸入的荷載值、 結(jié)構(gòu)計算參數(shù)、結(jié)構(gòu)計算結(jié)果、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸及配筋率。
4） 結(jié)構(gòu)含量指標(biāo)計算