個人貸款等額本金、等額本息還款計算表.xls

雖然房貸壓力大，但有屬于自己的房子是很多人的心愿。那些繳納過公積金的人，還可以申請公積金貸款，以此可以減輕一些貸款壓力。公積金貸款也是要算額度、利率等的，怎么算呢？ 貸款利率： 1、個人住房貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的有關貸款利率執(zhí)行。2、個人住房貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，個人住房貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定本年度利率水平。 3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 貸款期限： 貸款期限根據借款人實際購房情況、擔保方式和貸款額度合理確定，最長期限不超過30年。 1、采取抵押或質押擔保方式的，貸款期限不超過30年。 2、采取單位擔保方式的，貸款期限由管理中心根據擔保單位的實際情況確定。 3、采取職工聯保擔保方式的，貸款期限一般不超過10年。 4、原則上貸款期限不超過借款人的法定退休年齡。 對于公積金貸款，不同地方會出臺針對性的政策，所以在貸款之前也需要了解這些，做好準備。有些人覺得自己的數學不好，算不來，放心有公積金貸款計算器，只要選好貸款方式，就可以將相應的數字輸入，計算器本身就有的公式就能算好能貸的額度、利率等問題了。