關(guān)于頒發(fā)重慶2018定額的通知.doc

渝建[2018]200號
　
  重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于頒發(fā)2018年《重慶市房屋建筑與裝飾工程計價定額》等定額的通知
________________________________________
  
各區(qū)縣(自治縣)城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：
  為合理確定和有效控制工程造價，提高工程投資效益，規(guī)范建設(shè)市場計價行為，推動建設(shè)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，我委編制了2018年《重慶市房屋建筑與裝飾工程計價定額》、《重慶市仿古建筑工程計價定額》、《重慶市通用安裝工程計價定額》、《重慶市市政工程計價定額》、《重慶市園林綠化工程計價定額》、《重慶市構(gòu)筑物工程計價定額》、《重慶市城市軌道交通工程計價定額》、《重慶市爆破工程計價定額》、《重慶市房屋修繕工程計價定額》、《重慶市綠色建筑工程計價定額》和《重慶市建設(shè)工程施工機械臺班定額》、《重慶市建設(shè)工程施工儀器儀表臺班定額》、《重慶市建設(shè)工程混凝土及砂漿配合比表》(以上簡稱2018年計價定額)，現(xiàn)予以頒發(fā)，并將有關(guān)事宜通知如下：
  一、2018年計價定額于2018年8月1日起在新開工的建設(shè)工程中執(zhí)行，在此之前已發(fā)出招標(biāo)文件或已簽訂施工合同的工程仍按原招標(biāo)文件或施工合同執(zhí)行。
  二、2018年計價定額與2018年《重慶市建設(shè)工程費用定額》配套執(zhí)行。
  三、2008年頒發(fā)的《重慶市建筑工程計價定額》、《重慶市裝飾工程計價定額》、《重慶市安裝工程計價定額》、《重慶市市政工程計價定額》、《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》、《重慶市房屋修繕工程計價定額》，2011年頒發(fā)的《重慶市城市軌道交通工程計價定額》，2013年頒發(fā)的《重慶市建筑安裝工程節(jié)能定額》，以及有關(guān)配套定額、解釋和規(guī)定，自2018年8月1日起停止使用。
  四、2018年計價定額由重慶市建設(shè)工程造價管理總站負(fù)責(zé)管理和解釋。

總說明
________________________________________
一、《重慶市房屋建筑與裝飾工程計價定額第一冊建筑工程》（以下簡稱“本定額”）是根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（TY-31-2015）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)、《重慶市建設(shè)工程工程量計算規(guī)則》（CQJLGZ-2013）、《重慶市建筑工程計價定額》（CQJZDE-2008），以及現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等相關(guān)規(guī)定，并參考了行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)及代表性的設(shè)計、施工等資料，結(jié)合本市實際情況進行編制的。
二、本定額適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的新建、擴建、改建的房屋建筑工程。
三、本定額是本市行政區(qū)域內(nèi)國有資金投資的建設(shè)工程編制和審核施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）、工程結(jié)算的依據(jù)，是編制投標(biāo)報價的參考，也是編制概算定額和投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。
非國有資金投資的建設(shè)工程可參照本定額規(guī)定執(zhí)行。
四、本定額是按正常施工條件，大多數(shù)施工企業(yè)采用的施工方法、機械化程度和合理的勞動組織及工期進行編制的，反映了社會平均人工、材料、機械消耗水平。本定額中的人工、材料、機械消耗量除規(guī)定允許調(diào)整外，均不得調(diào)整。
五、本定額綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤及一般風(fēng)險費。綜合單價計算程序見下表：
定額綜合單價計算程序表
序號 費用名稱 計費基礎(chǔ)
  定額人工費+定額機械費 定額人工費
　 定額綜合單價 1+2+3+4+5+6 1+2+3+4+5+6
1 定額人工費 　 　
2 定額材料費 　 　
3 定額機械費 　 　
4 企業(yè)管理費 (1+3)×費率 1×費率
5 利潤 (1+3)×費率 1×費率
6 一般風(fēng)險費 (1+3)×費率 1×費率
（一）人工費：
本定額人工以工種綜合工表示，內(nèi)容包括基本用工、超運距用工、輔助用工、人工幅度差，定額人工按8小時工作制計算。
定額人工單價為：土石方綜合工100元/工日，建筑、混凝土、砌筑、防水綜合工115元/工日，鋼筋、模板、架子、金屬制安、機械綜合工120元/工日，木工、抹灰綜合工125元／工日，鑲貼綜合工130元/工日。
（二）材料費：
1．本定額材料消耗量已包括材料、成品、半成品的凈用量以及從工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場堆放損耗。
2．本定額材料已包括施工中消耗的主要材料、輔助材料和零星材料，輔助材料和零星材料合并為其他材料費，
3．本定額已包括材料、成品、半成品從工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的水平運輸。
4．本定額已包括工程施工的周轉(zhuǎn)性材料30km以內(nèi)，從甲工地（或基地）至乙工地的搬遷運輸費和場內(nèi)運輸費。
（三）施工機具使用費：
1．本定額不包括機械原值（單位價值）在2000元以內(nèi)、使用年限在一年以內(nèi)、不構(gòu)成固定資產(chǎn)的工具用具性小型機械費用，該“工具用具使用費”已包含在企業(yè)管理費用中，但其消耗的燃料動力已列入材料內(nèi)。
2．本定額已包括工程施工的中小型機械的30km以內(nèi)，從甲工地（或基地）至乙工地的搬遷運輸費和場內(nèi)運輸費。
（四）企業(yè)管理費、利潤：
本定額企業(yè)管理費、利潤的費用標(biāo)準(zhǔn)是按公共建筑工程取定的，使用時應(yīng)按實際工程和《重慶市建設(shè)工程費用定額》所對應(yīng)的專業(yè)工程分類及費用標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。
（五）一般風(fēng)險費：
本定額除人工土石方定額項目外，均包含了《重慶市建設(shè)工程費用定額》所指的一般風(fēng)險費，使用時不作調(diào)整。
六、人工、材料、機械燃料動力價格調(diào)整：
本定額人工、材料、成品、半成品和機械燃料動力價格，是以定額編制期市場價格確定的，建設(shè)項目實施階段市場價格與定額價格不同時，可參照建設(shè)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程所在地的信息價格或市場價格進行調(diào)整，價差不作為計取企業(yè)管理費、利潤、一般風(fēng)險費的計費基礎(chǔ)。
七、本定額的自拌混凝土強度等級、砌筑砂漿強度等級、抹灰砂漿配合比以及砂石品種，如設(shè)計與定額不同時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計和施工規(guī)范要求，按“混凝土及砂漿配合比表”進行換算，但粗骨料的粒徑規(guī)格不作調(diào)整。
八、本定額中所采用的水泥強度等級是根據(jù)市場生產(chǎn)與供應(yīng)情況和施工操作規(guī)程考慮的，施工中實際采用水泥強度等級不同時不作調(diào)整。
九、本定額土石方運輸、構(gòu)件運輸及特大型機械進出場中已綜合考慮了運輸?shù)缆返燃�、重車上下坡等多種因素，但不包括過路費、過橋費和橋梁加固、道路拓寬、道路修整等費用，發(fā)生時另行計算。
十、本定額未包括的綠色建筑定額項目，按《重慶市綠色建筑工程計價定額》執(zhí)行。
十一、本定額的缺項，按其他專業(yè)計價定額相關(guān)項目執(zhí)行；再缺項時，由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同編制一次性補充定額。
十二、本定額的工作內(nèi)容已說明了主要的施工工序，次要工序雖未說明，但均已包括在內(nèi)。
十三、本定額中未注明單位的，均以“mm”為單位。
十四、本定額中注有“×××以內(nèi)”或者“×××以下”者，均包括×××本身；“×××以外”或者“×××以上”者，則不包括×××本身。
十五、本定額總說明未盡事宜，詳見各章說明。

建筑面積計算規(guī)則
________________________________________
一、本定額建筑面積計算規(guī)則，執(zhí)行2013年國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)（以下簡稱“規(guī)范”）。本定額僅列出規(guī)范中“計算建筑面積的規(guī)定”內(nèi)容，其他未列出內(nèi)容詳見規(guī)范。
二、建筑面積計算規(guī)則
1．建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
2．建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3．形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。
4．場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
5．地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
6．出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。
7．建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
8．建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
9．建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。
10.立體庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
11.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
12.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
13.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。
14.有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。
15.門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
16.門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。
17.設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
18.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。
19.建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
20.室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。
21.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。
22．有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。
23.以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。
24.建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。
25.與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。
26.對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
27.下列項目不應(yīng)計算建筑面積：
(1)與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；
(2)騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；
(3)舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；
(4)露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃�箱及裝飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
(5)建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；
(6)勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；
(7)窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；
(8)室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；
(9)無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯；
(10)建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。