住宅工程通病防治方案和施工措施.doc

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綠地國際家園E3區(qū)聯(lián)排別墅 綠地昆山國際家園E3區(qū) 上海綠地建筑工程有限公司 2006年11月3日 上海綠地建筑工程有限公司第1頁 綠地國際家園E3區(qū)聯(lián)排別墅 住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施
一、墻體裂縫防治的技術(shù)措施 1.砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺 梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其它 層在窗臺標高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌 體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。
板帶 的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3Φ8。
2.主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋應(yīng)預埋，若采用植筋等其 他手段的，應(yīng)按規(guī)定進行檢測。
3.在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃 網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng) 小于150mm。
外墻粉刷砂漿中加摻入抗裂纖維。
4.外墻應(yīng)采用復合保溫材料外墻外保溫措施。
5.屋面應(yīng)進行保溫設(shè)計，其傳熱阻不得小于1.26М2.K/W。
6.砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉，砌體 水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無瞎縫或空縫透亮 現(xiàn)象。
7.嚴禁干磚上墻，冬季施工時，應(yīng)將磚面適當潤濕后再砌 筑。
8.新型墻體材料應(yīng)嚴格按新型墻體材料標準、