新農(nóng)村村莊建設整治規(guī)劃導則.doc

新農(nóng)村村莊建設整治規(guī)劃導則 ，新農(nóng)村村莊建設整治規(guī)劃導則。
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徐州市社會主義新農(nóng)村 村莊建設整治規(guī)劃導則
第一章總則 1.1目的 為貫徹落實建設社會主義新農(nóng)村"生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主"的方針，加快農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展，改善農(nóng)村人居環(huán)境，加強對我市村莊建設規(guī)劃的指導，特制定《徐州市社會主義新農(nóng)村村莊建設整治規(guī)劃導則》(以下簡稱《導則》)。
1.2適用范圍 本《導則》適用于我市行政區(qū)域范圍內(nèi)，鎮(zhèn)村布局規(guī)劃確定保留及新建村莊的建設整治規(guī)劃編制。
1.3規(guī)劃目標 村莊建設整治規(guī)劃應對村莊建設進行綜合布局與規(guī)劃協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌安排各類基礎設施和公共設施，為村莊居民提供切合當?shù)靥攸c、與規(guī)劃期內(nèi)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應的人居環(huán)境。
1.4規(guī)劃依據(jù) 1.4.1蘇建村【2006】5號《關于轉發(fā)建設部〈關于村莊整治工作的指導意見〉的通知》 1.4.2徐州市各縣(市)、賈汪區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃 1.4.3江蘇省村莊建設規(guī)劃導則（試行）（2004-8） 1.4.4村鎮(zhèn)規(guī)劃標準（GB50188-93） 1.4.5有關法律、法規(guī)、政策、技術規(guī)范與標準等。
1.5規(guī)劃原則 1.5.1注重規(guī)劃的可實施性。
1.5.2因地制宜，結合村民生活方式和生產(chǎn)方式，創(chuàng)造不同的生活空間和生活形態(tài)。
1.5.3延續(xù)村民的民風民俗，對有當?shù)靥攸c的文化予以傳承。
1.5.4提倡發(fā)展節(jié)約型能源,應用建筑節(jié)能技術，建設節(jié)約型新農(nóng)村。

第二章村莊布局 2.1村莊分類 村莊類別分為新建村、整治村和擴建村三類。
2.2村莊布局原則 2.2.1新建村莊 2.2.1.1全面綜合地安排村莊各類建設用地，集中緊湊建設，避免無序擴張。
2.2.1.2充分利用自然條件，挖掘地方文化，體現(xiàn)地方特色。
2.2.1.3村莊宜以住宅組團為基本單元，一般由數(shù)個住宅組團構成。
2.2.2整治、擴建村莊 2.2.2.1新、舊村莊有機銜接，形成合理有序的空間結構，空間整理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結合；環(huán)境整治與生活方式相結合。
2.2.2.2整治擴建村莊應重點對保留村莊形態(tài)進行梳理、整合，以村容村貌整治、廢舊坑（水）塘和露天糞坑整理、村內(nèi)閑置宅基地和私搭亂建清理。
梳理村莊內(nèi)部道路，完善村莊對外聯(lián)系道路；完善、配套建設農(nóng)村公共服務設施和基礎設施。
2.2.2.3特色村莊整治規(guī)劃以保護為主，對其村莊形態(tài)、肌理和風貌予以傳承、創(chuàng)新。
2.2.2.4具有歷史傳統(tǒng)文化的村莊整治規(guī)劃以保護為主，對歷史建筑按"修舊如舊"的原則，保持原貌；保護范圍內(nèi)其它建筑的風格應與歷史建筑協(xié)調(diào)。
2.3村莊建設用地標準 2.3.1人均建設用地標準 村莊人均建設用地標準按兩類控制。
I類為70-90m2/人，適用于規(guī)模較小（800-1500人），人均耕地不足1畝的村莊；Ⅱ類為90-130m2/人，適用于規(guī)模較大（1500人以上），人均耕地大于1畝的村莊。
表
2．1人均建設用地標準 村莊類別 人均建設用地指標（m2/人） I類（800-1500人） 70-90 Ⅱ類（1500人以上） 90-130 2.3.2村莊各類建設用地占總建設用地的比例應按表2.2執(zhí)行。
各類建設用地取值相加不應超過總建設用地上限。
表
2．2建設用地標準