竣工驗收備案表回答業(yè)主提問

《竣工驗收備案表》回答業(yè)主提問

房產(chǎn)專業(yè)律師就《竣工驗收備案表》回答業(yè)主提問

一、《商品房買賣合同》沒有約定開發(fā)商必須提供《竣工驗收備案表》怎么辦？

業(yè)主：我們的買賣合同中交付條件中選擇條款是 “竣工驗收標準”，還有業(yè)主的合同被開發(fā)商寫做“規(guī)劃驗收合格”，都沒有約定必須通過竣工驗收備案表。這樣情況下交樓因為開發(fā)商無法提供《竣工驗收備案表》算不算違約。

張旭鋒律師：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條：房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人�！鄙唐贩拷桓稌r需要符合法定和約定的交付條件。 “將符合交付使用條件的商品房按期交付給購房人”包含兩層含義：開發(fā)商有義務向購房人交付符合交付使用條件的商品房，所謂“符合交付條件”，既要符合

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